Wenn Finanzierung – dann jetzt!

Experten gehen davon aus, dass die seit 2016 herrschende Nullzinspolitik der EZB spätestens zu Ende des Jahres 2022 Geschichte sein wird. Dies bedeutet, dass die variablen Zinsen moderat ansteigen könnten. Es ist noch nicht ganz sicher, aber gehen Sie besser einmal davon aus. Derzeit können Sie noch Ausleihungen mit variablen Konditionen ab 0,25% ergattern. Ganz anders hingegen verhält es sich bei den Fixzinsen. Hier sind die Zinssätze bereits gestiegen und liegen – je nach Laufzeit – bei mindestens 1,25%. Besonders getroffen werden aber all jene, die ein Eigenheim schaffen wollen und dazu einen Immobilienkredit benötigen, von einer neuen Verordnung der Finanzmarktaufsicht. Die tritt Mitte des Jahres 2022 in Kraft und definiert Kriterien für eine nachhaltige Vergabe von solchen Ausleihungen. Und die haben es in sich. Ein Immobilienkredit darf nur mehr maximal 35 Jahre laufen, muss mit mindestens 20% Eigenmittelanteil unterlegt sein und mit nicht mehr als 30% bis 40% das monatlich verfügbare Nettoeinkommen des Kreditwerbers belasten. Neudeutsch gesagt ist das eine ziemliche Challenge. Überlegen Sie sich daher bitte genau, wie lange Sie sich mit Ihrem Finanzierungswunsch Zeit lassen wollen. Ich stehe Ihnen gerne für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.